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          首页>河南省物业管理条例修订是务实的开门修法

          河南省物业管理条例修订是务实的开门修法

          发布时间:2020-06-21 | 浏览量:10

          中國物業新聞網訊:

           物業管理中存在的問題,根本原因在於相關法規的不完善,《河南省物業管理條例》的修訂正是時候。     作者:丁新偉     首次業主大會籌備組組長由街道辦事處、鄉鎮人民政府代表擔任,籌備組中業主代表人數比例不低於二分之一;對失信物業服務市場主體,相關行政主管部門應當實施聯合懲戒;明確瞭17種在物業管理區域內的禁止行為;業主交納物業服務費用、物業共用部位、公用設施設備經營所得收益和支出情況等應當公示的信息,要在小區顯著位置公示……當這些新內容,出現在7月24日提請省十二屆人大常委會二審的《河南省物業管理條例(修訂草案)》中,讓我們有理由相信:啃下物業管理這塊“硬骨頭”的時間即將到來。     物業問題交織民生關切。中國社科院發佈的一份報告顯示,目前全國有70%的人進城居住,物業管理顯然涉及千傢萬戶的切身利益。     隨著城鎮化的快速推進和房地產市場的迅猛發展,城市小區高速擴容黃色網站是多少,治理模式從鄉村自治轉向城市社區的協商共治,作為新事物的物業管理成為剛需。     由於人們對物業管理認知不足,相關法規存在“空白點”,致使掏錢買服務的業主和靠服務掙錢的物業管理方,均未能厘清自己的權利和義務,雙方的糾紛因此發生:因物業服務質量差,有些業主就不願交物業費;因收費困難,物業公司幾乎難以為繼;業主不知道繳費明細,物業公司亂收費…&gogo全球高清大膽美女hellip;雙方的這種關系,形成“收費率低、服務差——服務差、業主不願繳費——收費率更低、服務更差”的惡性循環,使得物業糾紛成為一種新的“城市病”。     物業管理既連著千傢萬戶的利益,更考驗著社會治理能力。不斷提速的新型城鎮化,持續推進的中原城市群國傢戰略,倒逼著物業管理的升級。前期物業管理不規范,配套設施不健全,業主大會成立難,物業公司亂收費、服務差,老舊住宅區設施設備年久失修,小區環境臟亂差……我省物業管理中存在的這些問題,根本原因在於相關法規的不完善。比如,一直以來,對物業服務企業沒有統一明確的服務標準和信用標準,不良物業公司難免有恃無恐,“劣幣驅逐良幣”就難以避免。正視問題,對執行瞭15年的《河南省物業管理條例》進行修訂,正是時候。     “我們要用工匠精神,通過科學立法、民主立法,把社會主義核心價值觀和民法總則的基本精神,融入省物業管理條例修訂的全過程,滲透到每一個法條。”遵循這一原則,從今年3月省十二屆人大常委會第二十七次會議對《河南省物業管理條例(修訂草案)》一審,擬定“修訂草案”的征求意見稿,廣泛征求意見,到如今二審稿相較於一審稿的近100處修改,務實的開門修法,定能讓我省的物業管理走向業主和物業雙贏的“良性循環&rdqu男人福利專區體驗區 o;。 

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