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          首页>引进物业“管家”实现精细管理

          引进物业“管家”实现精细管理

          发布时间:2020-06-21 | 浏览量:143

          中國物業新聞網訊:

          近日,在滁州市蘇滁現代產業園蘇滁大道上,一處道路綠化苗木修剪後殘餘的枝條等垃圾沒有及時清掃。園區物業管理巡查人員發現這一情況後,立即登錄“數字城管”App,現場拍照上傳、反映問題。很快,園區“大管傢”蘇滁城市物業管理有限公司的“事部件處置平臺”作出反應,“派遣”第三方綠化養護單位清理垃圾。從物業公司接到舉報,到垃圾清理完畢,並拍照上報平臺,整個過程沒超過30分鐘。

          作為蘇州工業園區走出江蘇省合作共建的第一個“產城一體”現代化園區,蘇滁現代產業園借鑒新加坡及蘇州工業園區的管理經驗,以政府購買服務的方式,引進蘇州和喬城市物業管理園區。該物業成立蘇滁城市物業管理有限公司,由其聘請6傢外包服務單位,實現整個園區的道路保潔、垃圾清運、綠化養護、路燈機電管理、市政設施維護等5大類共29項城市功能一體化、精細化、智能化、品質化管理。

          “通過城市物業管理公司這個‘大管傢’,以市場化、專業化的管理‘精耕細作’,克服城市重建輕管難題,此舉在我省還是首創。 &rdqu亞洲歐美自拍色綜合圖o;蘇滁現代產業園黨工委書記、管委會主任徐保月介紹,過去,城市管理大多是由政府各部門根據自身職能相應承擔,不僅難以做到精細管理,還容易一本到高清視頻在線觀看三區形成機構臃腫、開支大、推諉扯皮、效率低下等問題。 “大管傢”接手城市管理後,從前期地理信息采集、招投標,到後期城市管理和維護、嚴格的監管和考核,既經濟又高效,而且更符合現代城市管理的規律。 “這些,都是僅靠政府部門有限的力量,很難做好的事情。 ”徐保月說。

          行走在一期12平方公裡的蘇滁現代產業園園區,道路寬闊整潔、綠化層次分明、路燈整齊排列、河道坡綠水暢、公園和景觀隨處可見,垃圾中轉站猶如公寓樓一般幹凈美觀。不時能發現物業巡查車、保潔車從身邊駛過。園區管理的精細,由此可見一斑。

          實現城市的精細化、智慧化管理,建立基礎大數據庫是基本前提。在蘇滁城市物業運營之前,蘇州圓信公司與園區管委會及滁州市一傢企業,共同出資成立圓信測繪公司,花瞭一年時間對園區內大到一條河流、一條道路,小到一個窨井蓋、一棵行道樹都進行瞭編碼和標識,坐標定位精確到厘米級。

          “這就好比給每個城市部件發瞭個‘身份證’,在管理信息平臺上,可以準確查到一棵樹是哪一年栽的,胸徑多大,屬什麼科,習性如何,養護單位是哪傢。 ”蘇滁城市物業公司總經理張守亮告訴記者,根據測繪采集的數據,園區構建瞭一個橫向到邊、縱向到點,無間隙的“萬米格網”,為精細化、智慧化管理提供瞭技術支撐。

           

          借助大數據,蘇滁現代產業園從去年6月起,搭建城市管理系統和城市綜合監管系統,為園區建設、招多人男女主在各種地方做gif 商、環保、管理提供精準數據服務。在蘇滁城市物業公司的大廳內有一組大屏幕,上面有一個個小點在閃動,這些小點顯示的是在外作業車輛的位置。蘇滁城市物業管理有限公司工作人員許敏告訴記者,城市綜合監管系統可以隨時查看所有時間段作業車輛攝像頭拍攝的畫面,還有車輛在工作中的行駛軌跡,實現瞭對園區車輛的實時監控和管理。 “掃地車今天一共掃瞭幾遍地,掃得幹不幹凈,都記錄在案,或通過回放功能查看。 ”許敏說,公司還將市政道路、綠化、保潔等外包單位的考核管理也納入平臺數據應用考核,並通過7級審查制度,確保每一項工作落實到處。

          “下一步,我們將探索實施全民管理模式,即園區內的每個人,發現環境問題都可以掃描路邊二維碼將線索上報,並可以獲得物業公司提供的獎勵‘紅包’,實現人人參與城市管理的局面。 ”張守亮介紹。

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