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          首页>资产全周期服务 万科物业综合提升房屋资产价值

          资产全周期服务 万科物业综合提升房屋资产价值

          发布时间:2020-06-21 | 浏览量:8

          中國物業新聞網訊:

          日前,一場規模空前的“大型社區公益活動”在全國55個城市、1200多個社區同時舉行,這是萬科物業一年一度的“樸裡節”。社區活動亮點頗多,精彩紛呈,受到業主廣泛好評。在這一屆 “樸裡節”活動現場,萬把灰系列小說全集科物業還為業主們提供裝修業務服務,現場登記咨詢,並給出十分有誠意的優惠。

          房屋是物業的基礎,也是業主最關心的問題所在。萬科物業以業主的利益為出發點,提供房屋資產全周期、全方位的物業服務,從房產經紀、美居裝修,再到資產投資,綜合提升房屋資產價值。

           

          房產經紀:規范房屋交易

          在我國,房屋中介機構尚出於粗放的發展階段,媒體對於黑中介的報道也常常見諸報端,無論對於買主還是賣主而言,房屋租售一直是令人頭疼的問題,房屋交易亟待規范。

           

          為瞭給萬科物業的客戶們提供更優質的服務,減少房屋交易過程中帶來的不便,早在2001年,萬科物業就成立瞭自己的房屋經紀機構——萬科租售中心,專職為萬科各社區業主的提供房屋資產管理服務,提供包含房屋托管、一手房銷售代理、二手房銷售代理、權證交易服務在內多個方面的房屋資產服務。

          萬科物業可以為業主提供房屋資產保值增值服務,強大的萬科物業作為專業保障,全國萬科樓盤的質量保證;相比行傢,萬科租售中心更瞭解萬科業主和萬科樓盤;資產管傢為您的房屋做管理和維護,房屋托管服務讓你的出行更放心;交流流程公開、透明、嚴謹;提供萬科專業的售後服務,相比別人,房屋交易是結束,對於萬科,房屋交易是服務的開始。

          十多年來,萬科物業的房產經紀業務已覆蓋全國46個城市,累計服務業主超過40萬,為業主代理房屋近18萬套。

          美居中心:保障落地的質量

          在美居裝修的環節,自2010年成立美居中心以來,萬科物業為業主提供從毛坯裝修、二次裝修到軟裝宅配的全周期裝修服務。截至目前,萬科物業美居中心服務面積覆蓋超過3000萬平方,服務業主累計超30萬戶。

          但對於萬科物業而言,服務數量不是最重要的,他們和業主的關註點完全一致:最終要的在於裝修的品質。

          在裝修環節上,多數裝修公司采用雙向收費機制,向建材供應商收取服務費的同時還要向業主收取一定比例的傭金。而且他們通常會與一些供應商合作,向簽約業主推銷他們的建材,中間的采買和運輸成本也需要業主自行承擔。種種裝修的痛點,作為直接接觸社區的入口,萬科五月丁香六月繳情綜合在線物業則采取單邊收費模式,免除業主側的傭金比例,為用戶節省裝修費用。此外,他們還利用覆蓋全國的范圍優勢,實現小區傢具統一采買,直接向供貨源頭購買,省去中間渠道、代理環節、多次運輸成本,極大降低瞭業主裝修的總花費。當然,供應商的資質也經過層層把關,幾乎都是擁有高品質和品牌影響力的品牌。

          相較於行業一般的傢裝標準,萬科物業為業主提供裝修的前置篩選及後期服務,為業主平均節省約50%的裝修時間,真正做到“又快又好”。據統計,截至目前,萬科物業已為裝修的業主共計節省裝修時間超過600萬小時。

          此外,對裝修人員的安全保障、施工流程的安全標準都做出統一規定,在傢裝過程中采用多重監管模式,不僅對裝修公司的品質、裝修耗材的選擇進行監管,還在施工方的規范操作及社區的安全、環保上提供專業的保障。

          在線 國產 亞洲 制服 動漫 更加貼心的是,萬科物業還提前為業主考慮,在施工前對裝修房屋提前備案,提前告知其他住戶,並嚴格執行施工規定,不給鄰裡帶來苦惱——讓業主在收獲美居的同時收獲鄰裡的朋友。

          資產投資:實現全周期服務

          在萬科物業服務的社區,基於移動互聯網技術構建的睿服務體系極大地提升瞭物業服務的效率。睿服務體系為業主提供建築智能化系統的一站式全方位服務。2013年推出的“住這兒”App,更通過一鍵呼叫管傢、在線查費繳費、無卡出入通行等功能連接小區居民和物業,通過鄰裡分享、友鄰市集等促進鄰裡社交與互助。一個小的細節是,物業即使晚上十點接到業主要求送水的電話,也能半小時內響應業主需求,物業和業主之間的距離就這樣拉近瞭。

          萬科物業還為業主提供完備的資產投資管理服務,如批量車位投資、包銷、代銷,會所、社區商鋪的資產運營改造等,通過發現接管項目范圍內具備潛力社區資產,對資產進行功能升級、改造,提升房屋資產價值並及時變現,幫助業主獲取溢價收益。從2011年起,萬科物業的每個項目都從物業管理開支中拿出6%用於實體養護,這已成為一項硬性規定。“友鄰計劃”開展以來,業主購買產品或服務的電商利潤也全部返還到小區的硬件維護和文化建設上。城市在變化,萬科物業“以業主資產的價格作為衡量物業工作價值的標準”始終不變。

          從購買、居住、裝修到房屋的資產管理,萬科物業為業主實現全周期資產服務。

          增值保值:為業主房屋資產保駕護航

          享受土地和人口紅利,房地產行業經歷瞭十餘年的黃金時代。而人口紅利拐點即將到來以及城鎮化率增幅放緩等因素的影響下,我國房地產市場正在從“增量開發”向“存量持有”階段過渡。在此背景下,房屋的增值保值成為關鍵,物業也不再僅僅是“售後”業務,而具有瞭不動產管理的職能。而萬科物業對業主房屋的全周期服務,也成為不動產保值增值的強大支撐。

          好的物業管理可以提升不動產的市場價值。2016年8月,在對15個大中城市、近1500萬平方米的10年以上住宅項目進行抽樣調查(同類型、同時間、同價格樓盤)的數據顯示,98.3%的萬科物業在管住宅價格高於周邊,溢價空間達到26.77%。

          行業分析報告指出,萬科樓盤的保值與增值,依靠的是房屋質量、裝修、配套和物業基礎服務這四大“王牌”,這也成為存量房產時代物業行業的積極探索。

          在談及對物業的理解時,萬科物業CEO朱保全曾表示,“物業管理的本質是對業主資產的打理”。萬科物業對於房屋的全周期服務,不僅是幫助業主改善居住條件,更是希望通過建立一個規范化的平臺實現業主資產打理,讓更多業主體會到物業服務之美好。

          正如萬科物業CEO朱保全所說:“社區是社會的細胞單元,社區和諧幸福將是社會和諧幸福的基礎。”萬科物業正以其360度無死角的服務,實現房屋的增值保值,讓更多人感受到社區生活的品質和幸福,進而促進社會的和諧幸福。

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